樓市調(diào)控不動(dòng)搖的年代，增加普通商品住房供給逐漸成為“第一要?jiǎng)?wù)”。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)開(kāi)始研究，打算通過(guò)鼓勵(lì)和引導(dǎo)在建商品住房項(xiàng)目和已批未建商品住房項(xiàng)目調(diào)整規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，轉(zhuǎn)化為中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

6月5日，住建部新聞發(fā)言人接受新華社記者采訪時(shí)，再次強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控不動(dòng)搖，并將增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)列為重要任務(wù)。在此之前，住建部部長(zhǎng)姜偉新已要求積極開(kāi)展增加普通商品住房的配套政策研究。

對(duì)此，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，增加普通商品住房供給、滿足居民合理購(gòu)房需求，是本輪房地產(chǎn)調(diào)控以來(lái)一直堅(jiān)持的基本原則，這一持續(xù)的、延續(xù)的“政策方向一直沒(méi)有發(fā)生任何改變”。

6月6日下午，住建部一位不愿具名的官員向記者證實(shí)，就增加普通商品住房供給的配套政策，住建部已經(jīng)“有了一個(gè)初步思路”。

按照住建部目前的思路，對(duì)于“已批未建”項(xiàng)目，可以在將規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)整為符合普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)的戶型后，再行開(kāi)工建設(shè)。對(duì)于在建項(xiàng)目，亦可以在施工過(guò)程中，根據(jù)具體情況調(diào)整施工、設(shè)計(jì)，轉(zhuǎn)化為普通商品住房。

實(shí)際上，對(duì)于增加普通商品住房供給，住建部早有專項(xiàng)政策考慮。專項(xiàng)支持政策可能包括優(yōu)先辦理中低價(jià)位普通商品房相關(guān)的行政許可、考核中低價(jià)位普通商品房的供應(yīng)比例、細(xì)化中低價(jià)位普通商品房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，如果中低價(jià)位普通商品房供應(yīng)量進(jìn)一步加大，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的總體水平將很難出現(xiàn)“回漲”的局面。

按照國(guó)務(wù)院的相關(guān)文件精神，各地對(duì)開(kāi)發(fā)普通商品住房有總體比例要求，在相關(guān)的土地供應(yīng)上也有配套政策。