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鄭州市首批限價房 定向給公安
時間:2008-11-24 發(fā)布者:華啟集團(tuán) 點(diǎn)擊:1886次
    年底前,鄭州的首批限價商品房要動工了,不過,首批限價房屬于定向建設(shè),主要面對公安干警中的無房家庭。另外,鄭州市有關(guān)限價房銷售的管理辦法仍在征求意見階段,具體細(xì)則有望明年出臺。
  首批限價房專供公安干警
  昨日,記者從鄭州房管局了解到,由于受土地、供應(yīng)對象界定、建設(shè)管理辦法等因素制約,鄭州一直未能“拋頭露面”的首批限價房試點(diǎn)將于年底動工,不過,首批限價房屬于定向建設(shè),主要面對公安干警中的無房家庭。
  目前,鄭州市已初步選擇了兩塊地,一塊在航海路,一塊在長江路。限價房價格將由鄭州市物價局會同市房管局、土地監(jiān)察等部門共同確定,具體房屋銷售均價和單套銷售最高限價,原則上低于同地段同類型商品住房均價的20%。同時,參照合理的土地取得成本、建安成本、配套及管理等費(fèi)用按照一定程序確定。
  許多公安干警還是無房戶
  為什么首批限價房一般鄭州市民不能購買?
  就此,昨天下午,鄭州市房管局副局長李保華對商報記者解釋說,第一批限價房之所以圈定公安干警中的無房家庭,主要基于兩點(diǎn)原因:其一,許多公安干警中很多人還是無房戶,住所分散不利于他們快速出警、快速打擊犯罪;其二,這些地塊本身就屬于公安系統(tǒng),此次是由公安系統(tǒng)提供出來進(jìn)行試點(diǎn)的。
  李保華說,首批限價房將走招拍掛的形式,讓有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè),而不是政府投資開發(fā)。而今后所有的限價房,都將走招拍掛形式。
  目前鄭州市有關(guān)限價房的具體管理辦法仍在征求意見階段,該辦法明年應(yīng)該能夠出臺。而依照辦法的基本理念,在今后,不會分行業(yè)建設(shè)限價房,凡符合條件的鄭州市民都可以購買。
  正在努力征求更多土地
  鄭州市于2006年就開始按照國家的要求提出了要建設(shè)限價商品房,之所以至今還未動工,李保華說,一方面是受制于沒有一個具體的辦法,另一方面就是受制于土地。
目前他們正積極聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào),以征求更多土地開發(fā)限價房。
 
  李保華說,政府還將多渠道建設(shè)限價房,比如在綜合考慮地理位置、戶型結(jié)構(gòu)及價格因素等方面后,選擇某個在建或已建房地產(chǎn)項(xiàng)目為限價房,以縮短限價商品房的建設(shè)周期。
 
  李保華說,鄭州市民不必?fù)?dān)心,在開發(fā)企業(yè)自愿的基礎(chǔ)上,市場上的小區(qū)一旦被選為限價房后,政府絕不會放任不管,推出的戶型、購買對象、銷售價格等都將全程受到政府部門的監(jiān)控,并且,價格同比將降低20%。
 
 
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