www.soufun.com 房地產門戶-搜房網 2008年11月21日08:22 來源：搜房網綜合   

從今年的八月份，全國房地產正式進入調整階段。前期美國的次債危機誘發(fā)金融危機，近期已經演化為全球性的經濟危機，波及面之廣，影響之大，是始料不及的。中國做為發(fā)展中的大國，經濟也受到了一定的負面影響，特別是近期的外貿經濟影響，給中國經濟蒙上了一層陰影，至于影響有多大，經濟人士眾說紛紜，加上政府的救市政策頻頻出臺，更讓市場氤氳彌漫，大家都在謹慎前行，特別是房地產業(yè)近期的房價下滑和理性回歸，再次說明房地產的泡沫被理性擠壓，得到了廣大購房者的一致認同，但同時恰逢全球性的經濟危機，從開發(fā)商到購房者，心里的預期發(fā)生了位移，房市真正開始進入下跌和深入調整階段。

 

全國的形勢來看，原來房價快速上漲的城市，在這次房價調整到來后，基本上是下跌幅度最大的，這就說明區(qū)域性房地產快速上漲是存在一定泡沫的，并且泡沫有的地方還不小。但盤點全國省會(包括直轄市、自治區(qū))各大城市，最抗跌的有以下10個城市，目前來看，它們最大的特點就是房價基本穩(wěn)定，還沒有出現大跌的情況，評估未來三年內也不會出現大幅降價，因為這些城市的房價本身就不高，甚者有的還出現微漲，是名副其實的抗跌城市。

 

十大抗跌城市排行如下，希望給與大家一定的思考，考核內容主要有三個指標：市場報價、預定成交價和實際成交價。這十大城市目前來看分別是：呼和浩特、烏魯木齊、銀川、長春、濟南、哈爾濱、西寧、蘭州、合肥、鄭州。

 

這十大省會城市由于受到個方面的因素影響，房價上漲階段穩(wěn)定有序，沒有出現暴漲的現象，房市調整后又沒有出現大幅的下跌情況，而且房市的剛性需求還依然強勁，房產成交量要比一二線城市要多一些，正處于房市起步階段，受到大勢的影響，基本比較穩(wěn)定，是大家目前公認的十大抗跌城市。