關(guān)注百姓民生，加大補(bǔ)助保障性住房力度。記者昨日獲悉，省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳、省國(guó)稅局、省地稅局、人行鄭州中心支行7部門(mén)聯(lián)合制定《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，15項(xiàng)“新政”保百姓住房。

　　增加廉租房建設(shè)補(bǔ)助

　　與以往住房政策相比，“新政”更關(guān)注民生。為加大保障性住房資金補(bǔ)助力度，《意見(jiàn)》指出，省級(jí)財(cái)政在國(guó)家給予廉租住房建設(shè)每平方米200元中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，省級(jí)預(yù)算內(nèi)投資中再給予每平方米200元的配套補(bǔ)助。省轄市、縣(市)財(cái)政要將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算。

　　為給廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)提供“政策”支持，《意見(jiàn)》要求，執(zhí)行好土地、稅收等方面的優(yōu)惠政策，免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防異地建設(shè)費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和勞保統(tǒng)籌等政府性基金。

　　凡列入年度建設(shè)計(jì)劃、土地供應(yīng)計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房項(xiàng)目，報(bào)批土地手續(xù)時(shí)，可隨報(bào)隨批；對(duì)完不成當(dāng)年住房保障建設(shè)任務(wù)的，扣減該市下年度建設(shè)用地指標(biāo)。

　　暫免征收住房印花稅

　　“新政”明確規(guī)定了購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施：11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。

　　為鼓勵(lì)居民改善住房條件，《意見(jiàn)》指出，首套住房人均建筑面積未達(dá)到全省人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、為改善自身住房條件而購(gòu)買(mǎi)第二套住房，在首付比例、貸款條件等方面可比照首套自住房政策執(zhí)行。

　　放寬公積金貸款政策

　　在住房公積金貸款購(gòu)房方面，“新政”指出，居民購(gòu)買(mǎi)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和二手房申請(qǐng)住房貸款的，最低首付比例調(diào)整為20%；購(gòu)買(mǎi)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房和二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度可根據(jù)各市房?jī)r(jià)情況適當(dāng)提高，最長(zhǎng)貸款期限由20年延長(zhǎng)到30年。

　　購(gòu)買(mǎi)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和二手房的，除提取本人住房公積金外，允許提取配偶及直系親屬的住房公積金；住房公積金繳存人在全省范圍內(nèi)，可按有關(guān)規(guī)定異地辦理住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。

　　對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，《意見(jiàn)》要求，各商業(yè)銀行對(duì)商品房購(gòu)買(mǎi)者實(shí)行房貸優(yōu)惠利率，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

　　增加商品房供應(yīng)

　　為優(yōu)化住房機(jī)構(gòu)，《意見(jiàn)》要求，各市、縣要落實(shí)住房建設(shè)規(guī)劃，全面建設(shè)滿足居民住房需求的不同類(lèi)型、不同價(jià)位的住房。

　　“新政”還提出了增加商品住房有效供應(yīng)，控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的具體措施�！兑庖�(jiàn)》明確規(guī)定，對(duì)各地經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房和中低價(jià)位、中小套普通商品住房的土地供應(yīng)，要優(yōu)先保證；對(duì)單宗土地的供應(yīng)規(guī)模，要合理控制、嚴(yán)格監(jiān)督；對(duì)住房?jī)r(jià)格要適當(dāng)調(diào)控，通過(guò)多種渠道來(lái)降低住房成本，使住房?jī)r(jià)格與大多數(shù)居民家庭的住房支付能力相適應(yīng)；對(duì)農(nóng)村房屋建設(shè)，也要加大力度，努力改善農(nóng)民的居住條件。

　　在加大保障性住房和拆遷安置住房建設(shè)上，“新政”指出，各省轄市、縣(市)根據(jù)住房保障的需求，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)上符合條件的、已建成的普通商品住房作為拆遷安置住房和保障性住房房源，對(duì)城市低保家庭中的住房困難戶，原則上要通過(guò)實(shí)物配租的方式解決住房問(wèn)題。

　　嚴(yán)格房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入

　　針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)魚(yú)龍混雜的現(xiàn)狀，“新政”要求，嚴(yán)格房地產(chǎn)市場(chǎng)“準(zhǔn)入、清出”制度，引導(dǎo)有資信、有品牌優(yōu)勢(shì)的房地產(chǎn)企業(yè)，通過(guò)兼并、重組等方式形成競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的大型企業(yè)和集團(tuán)，鼓勵(lì)規(guī)�；�開(kāi)發(fā)。

　　為推進(jìn)房地產(chǎn)較大規(guī)模項(xiàng)目的實(shí)施，《意見(jiàn)》鼓勵(lì)盤(pán)活利用已出讓地塊，明確指出，對(duì)已通過(guò)招、拍、掛等方式取得土地使用權(quán)的地塊，已繳清土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，符合城市規(guī)劃，保障公共設(shè)施用地和綠地得到落實(shí)，且地塊內(nèi)的規(guī)劃條件分區(qū)域不同，具有地塊分宗條件的，經(jīng)土地受讓人申請(qǐng)，原批準(zhǔn)人同意，簽訂有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議后，可分宗辦理國(guó)有土地使用證。

　　此外，“新政”還要求各級(jí)房管、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)加強(qiáng)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況、實(shí)時(shí)監(jiān)控房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，定期公布市場(chǎng)供求、土地供應(yīng)、房?jī)r(jià)變動(dòng)信息。