一個46歲的女人，在患腦瘤兩年后去世，走的時候身邊一個人也沒有，只留下4套房子，是她工作多年省錢買下的，可是她還沒來得及享受。這是最近聽說的一個故事，雖無法辨其真?zhèn)危�但故事間流露出的悲情，把房地產(chǎn)市場發(fā)展十余年來的矛盾之態(tài)盡顯無遺。擁有一套甚至數(shù)套屬于自己的房子，是現(xiàn)在多少人心目中的追求，省吃儉用購得的房產(chǎn)給人們帶來的心理上的安全感及滿足感也是不言而喻的。與此同時，又有多少人是提前透支了自己的未來，以負債的形式實現(xiàn)對房產(chǎn)的擁有，換來的是生活品質(zhì)的下降，甚至體力及健康的透支，得不償失。即便這樣，還是有無數(shù)的人想要擠上購房的班車。中國房地產(chǎn)的市場化，在經(jīng)濟快速發(fā)展且通貨膨脹的背景下，使買房成為個人財富增長最快的手段之一。有人做過這樣一個比較，5年前教育及收入水平相當(dāng)?shù)膬擅�年輕人，一位用手中的積蓄在上海買了一套內(nèi)環(huán)以內(nèi)的房產(chǎn)，另一位則將積蓄用于炒股，到現(xiàn)在，兩個人的財富水準會有怎樣的差別？很有可能的一種情況是，炒股的年輕人，到現(xiàn)在更買不起房了。

正是這樣的現(xiàn)實把越來越多的年輕人逼上了買房的道路。就連剛剛畢業(yè)的大學(xué)本科生，一出校門就嚷嚷著要在上海買房。

不可否認，房地產(chǎn)的市場化給城市帶來了許多好的變化，使城市環(huán)境及人們的居住品質(zhì)都有了明顯的改善。但是，房地產(chǎn)價格的持續(xù)攀升，帶來的不僅僅是財富價值的提升，更重要的另一面是，社會財富越來越集中于資金實力相對雄厚的一批人手中，那些缺乏足夠資金進入樓市的人，只能對著越漲越高的房價“望樓興嘆”。

對于那些大量購入房地產(chǎn)等待升值的個人投資者們，相關(guān)部門也沒有更好的辦法對其進行有效的約束或者通過征稅及其他手段將其在房產(chǎn)方面的增值部分以轉(zhuǎn)移支付的方式去幫助更多無房可住的人們。

另一方面，房地產(chǎn)雖然通過其較長的產(chǎn)業(yè)鏈影響拉動了國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，但在國內(nèi)迫切需要進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)改革及轉(zhuǎn)型的當(dāng)前時點，房地產(chǎn)的高利潤及資產(chǎn)價值的快速攀升，都在吸引著無數(shù)的產(chǎn)業(yè)資金棄實業(yè)投房產(chǎn)，“黑洞效應(yīng)”日漸明顯。從這一點來說，房地產(chǎn)對經(jīng)濟的作用，仍然是矛盾的。所以，地產(chǎn)商們，不要再鼓吹自己對中國經(jīng)濟、對城市化有多少貢獻，也不要再爭辯自己在房價上漲的問題上有多么無辜，用心做好每一個項目、每一棟樓，甚至每一套房子，才是房地產(chǎn)真正的價值所在。

從公司的角度，以公開透明的姿態(tài)運作每一個項目，通過公司的規(guī)劃設(shè)計讓每一個地塊都能最大化地實現(xiàn)其價值，同時也能使公司的利潤最大化，以回報公司的股東。

 “回到原點”，這是萬科集團總裁郁亮今年在接受媒體采訪時對房地產(chǎn)市場的一句總結(jié)。對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，這句話，“說著容易，做起來難”。

追求規(guī)模、速度、利潤的房地產(chǎn)市場，在歷經(jīng)十余年的市場化后，其價值追求必然要“回到原點”———對產(chǎn)品本身執(zhí)著的追求及創(chuàng)新，以及公司長久持續(xù)經(jīng)營的目標，才是地產(chǎn)公司最本真的價值訴求。這意味著，地產(chǎn)業(yè)將迎來一次深刻的“價值革命”。