●  外地人或?qū)⒃傧凄嵵葙I房熱潮

進(jìn)入今年，鄭州交通進(jìn)入歷史最擁堵時(shí)期。每逢上下班高峰期，鄭州各個(gè)方向都會(huì)出現(xiàn)大的擁堵現(xiàn)象，有網(wǎng)友甚至繪制出了鄭州“堵王”地圖：南三環(huán)出城到新鄭龍湖鎮(zhèn)，北三環(huán)連霍高速入口處，花園路劉莊，文化路北環(huán)路都位列其中。

而在鄭州只有一條路在上下班高峰期還算是順暢通行的，不少人甚至愿意繞遠(yuǎn)路去上班，那就是京廣快速路。京廣快速路是連接鄭州市京廣路與沙口路的快速通道，是唯一一條貫穿鄭州中心城區(qū)南北的快速通道，限速60公里，全程沒(méi)有紅綠燈。伴隨著京廣快速路的通車，鄭州中心城區(qū)交通壓力也得到了極大的緩解。

交通問(wèn)題是影響買房者選房的重要因素之一。據(jù)調(diào)查，5成人愿意將家安置在交通便利的地方，希望在家附近就能有地鐵、快速路、公交等方便的出行方式。2012年4月，京廣快速路一期工程竣工通行，事實(shí)證明，京廣快速路的通車確實(shí)給其沿線樓盤帶去了不小的影響。

據(jù)悉，京廣快速路二期工程即將開(kāi)工，為一期工程的南北延長(zhǎng)，其中南段從渠南路到繞城高速，全長(zhǎng)5037米，北段工程南起北三環(huán)，接現(xiàn)京廣快速路，向北跨越京廣鐵路、宏達(dá)路、賈魯河、三全路、新龍路、連霍高速，至石蘇路以南落地，全長(zhǎng)4479.3米。

有專家表示，京廣快速路二期工程與連霍高速接通，或?qū)⒋偈雇獾厝嗽俅蜗破疣嵵葙?gòu)房的熱潮。

●  三環(huán)快速化 城郊買房也舒適

除了京廣快速路二期工程將開(kāi)工，鄭州三環(huán)快速化工程也在緊急施工當(dāng)中。據(jù)悉，三環(huán)快速化西三環(huán)主線橋已經(jīng)全線貫通，預(yù)計(jì)10月底可全線通車。此外，三環(huán)BRT也已經(jīng)提上了日程，2014年5月將通車，屆時(shí)，公共交通及私家車都可以利用三環(huán)快速化工程實(shí)現(xiàn)出行的快捷、通暢。

三環(huán)快速化，同時(shí)也給鄭州樓市帶去了更多的影響。三環(huán)，是連接鄭州與城郊的必經(jīng)之路，比如，通過(guò)南三環(huán)可以到新鄭龍湖鎮(zhèn)，通過(guò)西三環(huán)可以到滎陽(yáng)，通過(guò)北三環(huán)可以向北延伸到邙山腳下……三環(huán)快速化將進(jìn)一步推動(dòng)周邊區(qū)域樓市的發(fā)展。

比如，對(duì)于南區(qū)青睞有加的購(gòu)房者可能會(huì)選擇跨越南三環(huán)買房到新鄭，僅僅一路之隔，南三環(huán)的房?jī)r(jià)已經(jīng)8000多，而新鄭龍湖同樣的高層標(biāo)價(jià)只有6000左右，伴隨著交通、學(xué)校等配套的逐步完善，龍湖鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)趕超南三環(huán)也不是沒(méi)有可能。因此，也有不少人選擇購(gòu)買新鄭龍湖的房子來(lái)進(jìn)行投資。

同樣的理由，購(gòu)房者到滎陽(yáng)、甚至上街買房也成為可能。

三環(huán)快速化作依托，價(jià)格低、空氣好、生活舒適……在鄭州城郊購(gòu)房或許不久會(huì)成為新的時(shí)尚。

但同時(shí)，購(gòu)房者在購(gòu)買三環(huán)快速路沿線樓盤的同時(shí)，一定要認(rèn)真咨詢?cè)摌潜P對(duì)于道路噪音的解決方案，并考慮所購(gòu)買的樓棟、樓層及朝向等因素，勢(shì)必做到最適宜居住。