6月份，鄭州房價(jià)以8713元/平方米的均價(jià)創(chuàng)下了歷史新高。這也是自今年1月份至今，房價(jià)連續(xù)第5個(gè)月持續(xù)增長。放眼全國，這樣的上漲勢頭和上漲幅度，都是首屈一指的。

面對不斷上漲的房價(jià)，越來越多的購房者陷入了恐慌。如此瘋狂的上漲何時(shí)是個(gè)頭��？到底何時(shí)出手買房才合適呢？筆者認(rèn)為，鄭州房價(jià)短期不具備降價(jià)條件，買房要果斷出手。

房地產(chǎn)作為國家的支柱行業(yè)，其發(fā)展一直都與政府出臺的政策息息相關(guān)。今年，全國房價(jià)都是“漲聲”一片，然而政府出臺的新國五條卻并沒有得到具體落實(shí)。在整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢并不樂觀的情況下，政府也需要通過房地產(chǎn)來刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

拋開大的環(huán)境不談，地處中原腹地的鄭州絕對是各項(xiàng)政策的“寵兒”。

中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的批復(fù)、國家航空港區(qū)的確立、鄭東龍湖片區(qū)的開建，一切都讓這座溝通南北、串聯(lián)東西的城市充滿著發(fā)展的潛力和可能。除此之外，鄭州市政府也一直在努力推進(jìn)城市建設(shè)，不管是城中村的改造政策，還是二七運(yùn)河新區(qū)的確立；不管是批發(fā)市場外遷，還是龍湖片區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)等新興區(qū)域的崛起，鄭州的城市建設(shè)都需要房地產(chǎn)行業(yè)不斷地投入和開發(fā)，這都是促進(jìn)房價(jià)上漲的絕對因素。地鐵的建設(shè)和投入使用，會讓鄭州的城市框架進(jìn)一步拉大。如此一來，遠(yuǎn)郊的土地和房價(jià)也必將迎來一個(gè)飛漲的契機(jī)。

鄭州，作為人口最多省份的省會，城鎮(zhèn)化率卻一直在全國排名靠后。2012年，河南省的城鎮(zhèn)化率為42.43%，落后全國10.14個(gè)百分點(diǎn)。鄭州在整個(gè)河南城鎮(zhèn)化進(jìn)程中身負(fù)重任，城鎮(zhèn)化帶來的巨大購房需求，也將保證鄭州的房價(jià)不會大幅下降。

未來，如果調(diào)控政策繼續(xù)深化，也許鄭州的房價(jià)會有些許回落，但依然擋不住上漲的大趨勢。面對如此預(yù)期，剛需購房者們，還在等什么？